Il “value for money” modella il retail europeo

Lo European Retail Report 2025 di Savills fotografa un retail europeo in trasformazione per demografia, turismo e ricerca di convenienza. Dal 2028 la popolazione dovrebbe iniziare a contrarsi, con una perdita netta stimata di circa 6 milioni entro il 2050, ma redditi e ricchezza possono sostenere la spesa pro capite: in Ungheria nel 2024, con -0,3% di popolazione, la spesa pro capite è salita del 3,5% e le vendite retail reali del 2,5%. Nel 2023 quasi 750 milioni di arrivi turistici hanno generato oltre 500 miliardi di euro di spesa. Dal 2019 al 2024 il value retail cresce del 36% contro +21% mass market; in Spagna lo spazio discount nei mall è +19% dal 2015. Nel real estate canoni prime +8% dal 2022 e sfitto nei centri commerciali al 9,5% nel 2025. «Le proprietà meno performanti sono spinte verso una necessaria riconversione funzionale», indicano gli esperti Savills.

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