Paris (Prologis): “Investiamo nei mercati metropolitani”

«Il magazzino moderno non è più una scatola, ma un prodotto tecnologico, progettato per massimizzare l’efficienza logistica. Le prestazioni end-to-end partono dall’edificio: ubicazione, configurazione, infrastrutture energetiche, capacità di adattarsi alle attività del cliente», spiega Filippo Paris, Director capital deployment di Prologis. La domanda in Italia si è raffinata negli ultimi anni: la sfida è offrire prodotti all’avanguardia. «L’Italia non dispone ancora di un diffuso patrimonio immobiliare moderno per la logistica. Molte strutture sono obsolete, non dismesse, ma inadeguate all’ottimizzazione dei cicli di lavoro. Servono immobili ben posizionati, efficienti e compatibili con le attività che il territorio può ospitare». Le richieste si concentrano sui grandi bacini di consumo. «Roma ne è un esempio: la domanda di spazi moderni e in posizione strategica per servire l’ultimo miglio è forte, ma la disponibilità è limitata. Prologis investe nei mercati metropolitani caratterizzati da una carenza strutturale di offerta e da una domanda resiliente».