Nell’H1 2025 il commercial real estate italiano cresce guidato da hospitality, retail e office

Nell’H1 2025 sono stati investiti nel mercato immobiliare commerciale italiano circa 5,2 miliardi di euro: un valore superiore alla media degli ultimi 10 anni e che registra una significativa ripresa rispetto allo stesso periodo del 2024. Il mercato continua ad essere caratterizzato da una prevalenza numerica di transazioni con un valore inferiore ai €50 mln, che rappresentano il 76% delle operazioni, mentre le 10 transazioni più importanti per valore del semestre rappresentano circa il 40% dei volumi. Rimane forte l’interesse per l’attività di sviluppo e rigenerazione, che interessa ben il 19% dei volumi del periodo. Milano si conferma la piazza principale con circa il 33% dei volumi totali, ma grazie a hospitality, retail e logistica, i mercati regionali guadagnano quote di mercato (56%). La moneta internazionale continua ad essere prevalente, rappresentando circa il 55% dei volumi totali. Permane nel mercato una forte incertezza legata non solo alla politica monetaria, dove i mercati si aspettano due ulteriori tagli per un totale di 50 bps entro la fine dell’anno, ma soprattutto ad una situazione geopolitica internazionale complessa, che si riflette sul trend atteso per la seconda parte dell’anno nonostante una pipeline di investimenti positiva in molti settori.

Nell'articolo:

• Analisi Savills sul mercato immobiliare commerciale italiano in sintesi