Mercato immobiliare: gli investimenti raggiungono i 12,5 mld di € nel 2025

Nel 2025 il mercato immobiliare italiano ha consolidato il percorso di recupero avviato nel corso del 2024, registrando volumi di investimento complessivi pari a 12,5 miliardi di euro, in crescita del 16% su base annua. Secondo le analisi di JLL, società leader nei servizi professionali e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare, questo risultato ha riportato il mercato su livelli prossimi ai massimi storici, in un contesto caratterizzato da una crescente diversificazione per asset class, strategie e profili di capitale. Il volume complessivo comprende investimenti diretti, acquisizioni di terreni e operazioni di share deal. Decisivo il quarto trimestre, che con circa 4,1 miliardi di euro investiti si è rivelato il più attivo dell’anno, segnando il progressivo ritorno di operazioni di grandi dimensioni. Nel corso del 2025 si è rafforzato inoltre il ruolo dei capitali internazionali, che hanno rappresentato circa il 60% dei volumi complessivi, mentre è proseguita la crescita della componente di investitori Private – tra cui UHNWI, family office e holding familiari – che hanno partecipato a circa il 20% delle operazioni, incidendo per il 17% dei volumi totali, per un controvalore superiore ai 2 miliardi di euro, circa il doppio rispetto all’anno precedente. Il settore retail si conferma protagonista del mercato immobiliare italiano nel 2025, registrando investimenti pari a circa 3,1 miliardi di euro (+20% a/a), un nuovo record assoluto per il comparto.

Nell'articolo:

• Le performance dei principali settori nel 2025