Approvati i risultati del 1° semestre 2025 di IGD SIIQ S.p.A.

Il Consiglio di amministrazione di IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ha esaminato e approvato la relazione finanziaria semestrale consolidata al 30 giugno 2025. Come dichiara l’AD Roberto Zoia, «Siamo molto soddisfatti dei risultati del primo semestre: ingressi e fatturati in crescita, occupancy vicina al 96% e ricavi locativi in aumento. Il valore del portafoglio core Italia ha raggiunto 1.545,3 milioni di euro, con un ritorno all’utile pari a 10,6 milioni di euro dopo tre anni. Stimiamo un FFO 2025 di circa 39 milioni di euro, +2,6% rispetto alla guidance di marzo. Proseguiamo verso gli obiettivi del Piano 2025–2027, tra cui la dismissione degli asset in Romania e l’avvio della Policy su Diversity, Equity & Inclusion».

Nel primo semestre 2025, gli ingressi nei centri commerciali IGD crescono del +3,9% e le vendite degli operatori delle gallerie del +1,0%. Buona anche la performance di ipermercati e supermercati: +2,5%. L’occupancy delle gallerie raggiunge il 95,55%, mentre quella media gallerie + ipermercati arriva al 95,99%. Con 85 contratti sottoscritti, si registra un upside medio sui canoni del +1,6%. Tra i nuovi brand entrati nei centri, Ikea, JYSK, Sephora e Pinalli. È in forte crescita l’utilizzo della Loyalty App con un aumento del 55% degli utenti nei primi sei mesi. Per gestire digitalmente i rapporti con i tenant, in 28 centri è stata attivata IGD Connect.

Il valore del portafoglio core Italia sale a 1.545,3 milioni di euro, +0,48% like-for-like. Il patrimonio immobiliare complessivo del Gruppo raggiunge così 1.801,6 milioni di euro. Dopo tre anni, il Gruppo chiude il semestre con un utile netto pari a 10,6 milioni di euro, in forte miglioramento rispetto a giugno 2024, quando era stata registrata una perdita netta pari a -32,5 milioni di euro.

L’utile netto ricorrente (FFO) è pari a 19,8 milioni di euro, in incremento del +8,2% rispetto al primo semestre 2024, nonostante la variazione di perimetro del portafoglio, che è stata più che compensata dai minori oneri finanziari ricorrenti.

Dal punto di vista finanziario è stato raggiunto nuovo finanziamento secured da 615 milioni di euro, operazione che ha consentito alla Società di allungare la durata media del proprio debito (dai 2,6 anni di fine 2024 ai 4,8 anni al 30 giugno 2025) e un costo medio in calo al 5,5%.

Prosegue il percorso delle certificazioni dei Centri Commerciali italiani, secondo lo standard internazionale BREEAM: al 30 giugno 2025 i centri certificati con valutazione minima “Very Good” rappresentano l’82% del fair value del Portafoglio. Inoltre, il 94% dell’energia elettrica acquistata proviene da fonti rinnovabili.

Il Consiglio di amministrazione ha approvato la “Diversity, Equity & Inclusion Policy”