Segnali positivi dall’out of town

Il retail out-of-town torna centrale nel real estate italiano: nel 2025 gli investimenti retail raggiungono 3,6 mld € (+55% a/a), con il 75% fuori città (2,6 mld), trainati dai centri commerciali (1,1 mld). In Italia oltre 1.000 centri commerciali sopra 5.000 mq coprono 16 mln mq; il 97% include un grocery. Nei prossimi 4 anni previsti 12 completamenti per 400.000 mq, ma la priorità è rinnovare e ampliare l’esistente. Crescono retail park (360 strutture, 4,6 mln mq, canoni prime ~200 €/mq/anno) e cura persona (+3,2% annuo). Gli outlet registrano 760 mln € investiti nel 2025; l’Italia conta 30 centri. «Nel 2025, il retail out-of-town è tornato protagonista del mercato registrando volumi record», osserva Marco Montosi, Head of investment Savills.

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