Immobiliare logistico e industrial: investiti circa 670 milioni di euro nel Q1 2025

Nel Q1 2025 il settore logistico e industrial ha raggiunto circa 670 milioni di investimenti, raddoppiando i volumi dello stesso periodo del 2024 e posizionandosi al primo posto per volume investito, alla pari con il settore uffici, rappresentando circa il 25% del totale. Il settore rimane al momento uno dei principali target di investimento, trainato dal significativo repricing negli ultimi 24 mesi - che ha portato i rendimenti netti prime al 5,5% - dalla ripresa dell’attività da parte di investitori core e da fondamentali che si confermano positivi. Si consolidano quindi aspettative di graduale compressione a partire dal prossimo trimestre con la chiusura di operazioni in corso. Dal punto di vista degli occupier, si sono registrati 480 mila mq di take-up, in calo anno su anno, ma in linea con la media decennale. Nonostante un buon livello di domanda, l’attuale clima di incertezza impatta sulle tempistiche decisionali relative a eventuali espansioni e riposizionamenti. Queste sono alcune delle principali conclusioni emerse dall'analisi condotta da JLL, società leader nella consulenza specializzata per il settore immobiliare e nella gestione degli investimenti.

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• Le principali evidenze dal punto di vista geografico