Crescono i canoni dei centri commerciali prime in Europa

Secondo l’ultima ricerca di Savills, negli ultimi tre anni i canoni dei centri commerciali prime in Europa sono aumentati del 2% (CAGR), con Lisbona e Milano in testa alla classifica, entrambe con una crescita dell’8,1%. I due mercati beneficiano di tassi di vacancy estremamente contenuti, pari rispettivamente al 3,1% e all’1,3%. Considerando la limitata offerta, dovuta a una pipeline contenuta di nuovi sviluppi, le condizioni favorevoli per un’ulteriore crescita dei canoni prime sono destinate a perdurare. Le vendite retail in Europa sono previste in crescita dell’1,3% nel 2026, sostenute dalle performance dell’Europa Centro-Orientale (CEE) e dai Paesi Nordici, seguiti da Regno Unito e Penisola Iberica. Se da un lato le abitudini di spesa si differenziano sempre più in funzione dell’età e del livello di reddito, dall’altro la popolazione europea continua a invecchiare. Entro il 2050, l’età media della popolazione dovrebbe raggiungere i 48,2 anni, mentre la popolazione di età pari o superiore agli 80 anni è destinata quasi a raddoppiare.

Nell'articolo:

• Focus sui centri commerciali europei – Primo semestre 2026