01/07/2020
Largo Consumo 05/2020 - Approfondimento - pagina 50 - 1 pagina - Elisa Latella
Immobili

C’è affitto solo se c’è un’attività

Per parlare di affitto d’azienda, l’azienda deve esistere prima del contratto di affitto. Ed esiste solo se c’è un’organizzazione di beni finalizzata all’esercizio di un’impresa. Secondo la sentenza n. 3888 del 17 febbraio 2020 della Corte di Cassazione, un contratto che prevede la cessione del godimento di un bene immobile è un contratto d’affitto d’azienda e non di locazione solo se l’organizzazione del complesso di beni a fini d’impresa preesista al contratto e se ci sia la volontà di trasferire il godimento non solo del bene immobile ma di un complesso di beni legati tra loro da un vincolo di interdipendenza e complementarietà produttivi...