JLL: ecco sfide e opportunità future del real estate

Si è tenuto, a Milano, l’evento di JLL, in collaborazione con l’American Chamber of Commerce in Italy, intitolato See a brighter 2025 - Prospettive, opportunità e sfide del Real Estate nel 2025.

Diversi i temi trattati, con la partecipazione di numerosi esperti del settore. Nonostante il persistere di un contesto macroeconomico e geopolitico complesso, il mercato immobiliare italiano ha mostrato segnali di ripresa. Nei primi nove mesi del 2024, gli investimenti hanno raggiunto 6,6 miliardi di euro (+90% a/a), superando il totale annuo del 2023. L'Italia si posiziona tra i Paesi con le migliori performance nell'area EMEA.

Le prospettive per il 2025 sono positive, si prevede una maggiore attività di investitori internazionali, focalizzata su uffici di grado A, logistica, hotel e asset class alternative come Data Centre, Living e Healthcare.

Nel retail, si attende un miglioramento della domanda, specialmente per centri commerciali, retail warehousing e GDO. Il mercato leasing dovrebbe rimanere solido per uffici centrali e logistica, con attenzione agli standard ESG. Tuttavia, la limitata disponibilità di prodotti con queste caratteristiche potrebbe ridurre i volumi di assorbimento. Tra le asset class che si prospettano più in crescita nel prossimo anno emergono data center, student housing, residential e healthcare.

 Due le sfide cruciali per il settore immobiliare, ovvero la transizione green e l'integrazione dei criteri ESG nelle strategie immobiliari. «La crescente attenzione a sostenibilità, digitalizzazione e nuove esigenze degli occupier, insieme all’introduzione di normative più stringenti, contribuiranno a rendere Il mercato immobiliare più competitivo, trasparente e resiliente -commenta Barbara Cominelli, CEO di JLL Italia-. Le sfide legate alla decarbonizzazione e all’adozione di nuove tecnologie rappresenteranno anche opportunità per ridefinire e innovare gli asset e creare valore a lungo termine».